（《新播报》记者 黎阳 吴宇伦）最近，居住在万达华城小区的业主廖先生反映，他在小区地下车库买了一个车位，经常发生地面渗水的情况，多年以来这个问题都没解决，现在物业反而还要收他一大笔车位管理费，这怎么回事？

　　业主：车位经常渗水没法使用，不应该交车位管理费　　

　　廖先生说，2015年左右他买了小区地下车库负二层D120号的车位，刚好是靠近墙角的区域，购买后没过多长时间，他发现车位墙角的地面处总会莫名其妙的有水渗出来，如果是下雨天则水更多。“平均一个月有三、五次渗水，物业的处理办法就是有时候来扫一下，但是解决不了根本问题，我一下车，地上的水就把我的袜子搞湿了，因为这个原因，车位我一直都没有用。”

　　廖先生怀疑是地下室地板施工没做好，才导致了这样的情况，他跟物业反映后，也一直没有人来修。这些年，他都不在这边住，因此也一直没有使用这个车位，他打算今年入住，物业却告知他要把这几年来的车位管理费交了，不然就不能帮他办理车辆出入手续，这让他无法接受，他认为是车位质量问题导致不能正常使用，因此不需要交这笔费用，直到车位渗水问题解决才能收费。“前面几年我没有用物业管理费，不应该收我的费用。”

　　物业：管理费必须交　　

　　随后，记者跟随廖先生来到物业了解情况，物业工作人员表示，这个管理费必须交。物业工作人员告诉廖先生：“你可以起诉物业，也可以起诉房开，要用这个车位就必须要交费，如果是质量问题可以起诉房开。”

　　律师：业主不能因车位没有使用而拒交管理费

　　这种情况，廖先生需要补交车位管理费吗？广西国观律师事务所律师叶青表示，业主不能因车位没有使用拒绝交付管理费，业主在交管理费之后可以要求物业公司对车位的漏水情况进行维修，物业公司长期未对车位渗水情况进行维修导致业主无法使用车位，由此产生额外的损失，业主可以要求物业公司进行赔偿。业主方面可以要求房开对漏水区域进行修缮，如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司或房开履行修缮义务。