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万达华城小区车位渗水业主拒交管理费,物业:必须交!

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2021/11/30 18:37:26
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来源:在柳州

  (《新播报》记者 黎阳 吴宇伦)最近,居住在万达华城小区的业主廖先生反映,他在小区地下车库买了一个车位,经常发生地面渗水的情况,多年以来这个问题都没解决,现在物业反而还要收他一大笔车位管理费,这怎么回事?

  业主:车位经常渗水没法使用,不应该交车位管理费  

  廖先生说,2015年左右他买了小区地下车库负二层D120号的车位,刚好是靠近墙角的区域,购买后没过多长时间,他发现车位墙角的地面处总会莫名其妙的有水渗出来,如果是下雨天则水更多。“平均一个月有三、五次渗水,物业的处理办法就是有时候来扫一下,但是解决不了根本问题,我一下车,地上的水就把我的袜子搞湿了,因为这个原因,车位我一直都没有用。”

  廖先生怀疑是地下室地板施工没做好,才导致了这样的情况,他跟物业反映后,也一直没有人来修。这些年,他都不在这边住,因此也一直没有使用这个车位,他打算今年入住,物业却告知他要把这几年来的车位管理费交了,不然就不能帮他办理车辆出入手续,这让他无法接受,他认为是车位质量问题导致不能正常使用,因此不需要交这笔费用,直到车位渗水问题解决才能收费。“前面几年我没有用物业管理费,不应该收我的费用。”

  物业:管理费必须交  

  随后,记者跟随廖先生来到物业了解情况,物业工作人员表示,这个管理费必须交。物业工作人员告诉廖先生:“你可以起诉物业,也可以起诉房开,要用这个车位就必须要交费,如果是质量问题可以起诉房开。”

  律师:业主不能因车位没有使用而拒交管理费

  这种情况,廖先生需要补交车位管理费吗?广西国观律师事务所律师叶青表示,业主不能因车位没有使用拒绝交付管理费,业主在交管理费之后可以要求物业公司对车位的漏水情况进行维修,物业公司长期未对车位渗水情况进行维修导致业主无法使用车位,由此产生额外的损失,业主可以要求物业公司进行赔偿。业主方面可以要求房开对漏水区域进行修缮,如果协商不成,业主可以向法院提起诉讼,要求物业公司或房开履行修缮义务。

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