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汇景龙湾部分业主电动车无法进小区 只能停小区外!物业:焊接电瓶,锁好大锁……

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2021/6/11 9:37:28
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来源:在柳州

  (《新播报》记者 陆妍 高俊)这几天,潭中西路汇景龙湾C区的几位业主跟记者反映说,他们的电动车原本停在小区地下车库,可从6月1日起,物业突然不给停了,现在回家停电动车成问题。

  地下车库电动停车位被取消 业主措手不及

  业主说,汇景龙湾C区共有7栋,468户住户。入住以来,业主的电动车都停在地下车库里。如果需要充电,每辆电动车每个月收45元;如果不充电,则收25元。5月18日,物业出了一则通知,大概内容是——现电动车车位改建完毕,电动车充电刷卡车位为76个。原地库电动车停放车位全部取消,鉴于C区的场地限制,只能容纳120辆电动车停放,届时电动车刷卡出入小区。电动车刷卡进出从2021年6月1日起开始实施。120个车位使用权采取先来先办,办完为止。”到了6月1日那天,物业就不让没办卡的电动车入库了,这让部分业主措手不及。

  业主说,他们是没注意看通知,错过了办卡时间,现在电动车无法进入小区,只能停在小区外的电动车停车位上,很不方便。

  “6月1号就开始,物业就不让我们的电动车进去,我们要进去,保安就不开门,他说你们去找物业。”

  “我们常住的,我们的车子停在外面不安全,又风吹日晒雨淋的。”

  “电瓶丢了谁负责,像我们这么大的年纪,每天要接送小孩四次,不方便。”

  “要么你就一部车子都不让停,搞个120个电动车车位像什么东西呢。”

  随后,记者跟随业主来到地下车库,此时车库里还停着50多辆电动车,之前的车位已被改成了汽车位,并卖给了业主,物业公司也贴出了通知称,“原电动车车位全部改成汽车车位,请停在地库的电动车车主尽快移车”。

  物业:已征得大部分业主同意 才重新规划车位

  那么,事情是不是像业主们说的那样?记者来到了汇景龙湾服务中心了解情况。

  汇景龙湾服务中心客服告诉记者,根据规划图纸,C区的地下车库原本就是汽车位。除了16栋和17栋在2019年交付使用,其他栋在2010年左右就已经交付使用了。这两栋交付前,买汽车车位的业主比较少,所以为了方便大家,就把地下车库的一部分位置用来停电动车。

  “2019年,16栋、17栋交付了,交付以后,汽车车位也卖得差不多了,现在大概剩2、3个车位,基本上都卖完了,必须要把电动车移走了。”汇景龙湾服务中心客服邱小霞说,按照之前的规划图纸,C区规划的电动车车位在14、15、16栋前的路面,“我们想去启用原规划车位,业主也有意见,认为电动车进到小区对老人、小孩的出行有安全隐患,我们又去征集业主意见的方案。”

  今年3月,物业列出两个方案:方案一是启用房开原来规划的车位;方案二是取消C区入口处4辆露天汽车停放位,将部分绿化带改建成电动车停放及充电位。物业挨家挨户上门或者电话的形式,让业主们选择。

  邱小霞说,经过业主投票,征集方案二262票,方案一27票,“如果找不到人,我们打电话,电话未接的,我们就视为弃权,共有160票;两个方案都不同意是19票,所以这里总共是468票,那我们后来是少数服从多数,按照方案二去实行。”她说,物业之前就多次出了通知,5月18日出了“先到先办的规则”通知后,很快,120个车位就办理完毕。

  邱小霞说,C区有468户,可能会有400辆电动车,C区没法容纳那么多车辆停放。但业主们提出的意见,物业也接纳,并在想办法调配,“电动车可以通过焊接保护电瓶,然后锁好大锁确保安全,只能先这样了,三个月后,我们抽签,抽签我抽到了,我就进去停放或者是轮流制,我们也在考虑更好的方案。”

  律师:业主可成立业委会 向规划部门申请

  就这事,记者咨询了律师。律师表示,房开公司根据相应的规划,完成了建设用地配套设施的建设,房开公司可以有权力对外进行销售,并且车位是销售给小区的业主来使用,所以房开公司销售车位是合法的。

  广西国观律师事务所律师叶青说。物业公司在接收房开公司所交付的小区的现状情况之下,根据大部分业主的收益,向相关部门申报之后,在地上划了相应的电动车停车位,物业公司已经尽到了自己能够履行物业服务,建议业主尽快成立业主委员会,可由成立之后的业主委员会来向相应的规划部门进行申报,或者是委托物业公司向相关部门进行申报,对小区地面上露天的停车位进行新的规划申报。

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