没有固定停车位不能下地库,晚上9点后不能进小区!柳州这些业主开车回家好难-柳州广播电视网

柳州新闻

新播报

直通县区

法治柳州

搜索

新闻资讯

城事

没有固定停车位不能下地库,晚上9点后不能进小区!柳州这些业主开车回家好难

城事
2022/5/13 20:04:57
4036 次阅读
来源:在柳州

  (《新播报》记者 刘双生 吴宇伦)近日,家住荣和·千千树小区的吴女士反映,最近小区物业公司出台了一个规定,临时停放的车辆一律不允许进入地下车库,在晚上9点后,连小区也不能进。这么一来,那些没有购买或是租赁固定车位的业主的车辆就回不了家了。

  业主无固定车位 进小区停车好难

  9日中午,记者在荣和·千千树小区看到,车辆入口处已经设置成无人值守道闸,门口立着一块提示牌写着“临停车辆 禁止过夜”。虽然小区商铺门前的临时停车位还有不少空位,但道闸屏幕上却显示“车位已满”。

  业主吴女士说,她入住小区已经两年多,没有购买地下停车位。今年五一,她原来租用的车位没有续租,物业告诉她,如果没有购买或是租赁固定车位,电脑就没有录入车牌号,就不能进入小区。现在,她的车辆就只能在白天到小区临时停车位抢车位,晚上则“到处流浪”。

  吴女士告诉记者,以前临停车辆可以进入小区,按小时收费,但物业公司从今年5月起,决定对所有临时车辆执行“一律不允许进入地下车库”的管理办法,晚上9点后,“不允许进入小区地面停车位”。

  “这样肯定不方便,晚上下班晚的话更是进不了小区,总不可能开到别处停车场吧。”对此,吴女士表示很苦恼。她说,自己在餐饮行业上班,每天下班时间都很晚,而她目前还没有资金购买车位,物业公司的停车规定出来后,地下车位的租金又普遍上涨,很难租到合适的车位。

  作为小区的业主,吴女士认为物业公司的这个规定很不合情理。“外来车辆不给进,那我们业主的车牌总可以录入吧?租赁车位的价格全部抬高了,260元一个月,还要自己交管理费60元,就变成了320元一个月,我觉得太贵了。我认为这样是间接性地把每个月的租金抬高了,因为他们知道你不能进来,你必须要租他的车位。”

  在小区地下车库入口处,记者看到不时有不知情的临时车辆被挡在道闸外面,而保安岗里又没有人值守,特别是对一些正在装修或者买了大件物品的业主来说,太不方便了。

  物业:地面车位属于房开 有权决定如何使用

  采访中,记者发现荣和·千千树小区是一个人车分流的小区,地下车库的停车位只允许购买了车位的业主车辆进入,临时停放车辆只能停在小区商铺门前的临时停车位。那么这些临时停车位的权属归谁?物业公司为什么不允许临时车辆在晚上9点后进入?没有固定车位的业主停车问题又该怎样解决?

  9日下午,记者来到广西荣和物业服务集团有限责任公司荣和·千千树物业服务中心了解情况,工作人员表示当天不方便接受采访,让记者留下联系电话,汇报领导后再联系记者,答复记者提出的问题。

  11日上午,荣和物业集团公司的工作人员莫女士联系了记者,询问并记录了记者想要了解的问题。12日上午,莫女士再次联系记者表示,经集团公司授权,由荣和·千千树物业服务中心的主管欧先生电话回答记者提出的其中三个问题。

  欧先生说,荣和·千千树小区地面的车位产权属于房开公司所有,“在购房合同有条款规定,规划内的地面车位属于出卖方所有,出卖方有权出租、临停或是通过其它方式处置。”

  而最近,物业公司经常接到小区商铺业主投诉,一些临停车辆停过夜,长期占用车场资源,到了周末车位紧张的时候,一些商家自己的车辆都没地方停,所以他们就出台了晚上9点之后,禁止临时车辆进入路面停车的规定。

  欧先生说,随着入住率的增加,地下车库经常出现临时停车占用消防通道的现象,加上有些业主购买多个车位,停车难的问题会越来越突出。所以物业公司会给有临时停车需要的业主提供相关的租售信息,不过,租车位的名额目前已满,有需要的业主可以继续关注,“地下车库还有车位卖,租的话现在要到服务中心这边排队,现在租的名额已经满了,如果真的有需要的话就来前台这边登记。”

  随后,记者问:“这些拿来售卖的车位,可以临时租给业主吗”,欧先生则回复,“超出授权给我的,我没办法回答。”

  物业公司的做法有没有法律依据呢?记者咨询了广西国观律师事务所的律师王一辰。律师表示,业主可以要求房开出示相关的规划图,如果地面停车位不是规划车位,就应当由全体业主共同决定如何使用,如果确实是在规划范围内,那么这些车位的产权就归房开所有。不过从物业公司提供服务的角度出发,应当优先满足业主需求。

"在柳州"手机客户端

"柳州网络广播电视" 微信公众号

"柳州微矩阵" 微信公众号

  凡柳州广播电视网上刊载的原创内容(包括且不仅限于图文、视频),均已注册版权。任何单位及个人未经书面授权许可不得自行转载、摘编、改编或以其它方式使用。如需转载使用请联系新媒体采编部(0772-2695525)。

扫一扫

手机继续看