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买楼顶送天台,是业主“赚到”还是开发商“套路”?

2020/9/16 18:27:23 | 来源:柳城法苑 编辑:郑娜

   不少楼盘打出了“买楼顶送天台”广告,可信吗?买了楼顶,天台的所有权就真的归你所有了吗?让我们来看个真实案例。

  2018年,邓先生等六户业主在柳城某楼盘挑选商品房时,该楼盘的置业顾问口头承诺购买楼顶即可送天台,心想既然有这么好的事情,邓先生等人便选择了购买楼顶的房屋。可临近交房时,却被告知天台不能归楼顶业主单独所有。邓先生等人便找到开发商理论,要求开发商把天台围起来给楼顶业主单独使用,得到的结果是“楼顶业主有权使用顶楼楼面,但在使用的同时不能影响其他业主使用”。“买房的时候你们说好送天台的,如果不是送天台,我们也不会买楼顶”邓先生等人如是说道。双方各执一词,他们怎么也没想到本来美好的想法到头来却变成一场空,一怒之下遂将某开发商诉至柳城县人民法院。

  经诉前调解,双方当事人自愿和解,并达成协议,由某开发商补偿邓先生等六户业主每户人民币7500元。

  

  法官介绍,楼顶天台归全体业主共有楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,依法应由相关业主(一般认为是该幢建筑物的业主)共同使用,包括但不限于顶楼房屋的业主使用,而且该使用要合理,不能独占使用。任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面均不享有专有权。如果业主自行在天台建造建筑物,必须有城建部门的报建手续,否则会被视为违建,有可能会被罚款或拆除。

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