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荣和天誉物业拆大堂墙体,自称升级改造 业主:经过我们同意了吗?城管:墙体属于违建……

2020/6/30 21:02:05 | 编辑:黄云波

  (《新播报》记者 张玲 裴爱国)近日,荣和天誉的7栋、8栋的业主很郁闷,楼内大堂的一面墙体被拆了,说是在整改。业主们很奇怪,住了4年的房子,为何突然要整改,墙体被拆后,还能复原吗?  

  记者来到荣和天誉7栋、8栋楼内的大堂看到,一面高约8米、宽约3米的墙体被拆,只保留了房梁,施工现场已被隔开。记者在另一侧墙上看到,荣和物业贴有“项目整改中”的提示。

  现场施工人员说,是房开叫他们来的,除了7栋、8栋,还有好几栋楼的大堂也在整改计划中:“房开说是安玻璃,墙体改成玻璃亮堂一点。13栋、12栋、6栋、7栋、8栋还有22栋,全部都是这样搞的。”

  业主们说,他们已经获得房产证,大堂属于业主共有的公摊面积,物业和项目部对其做改动,应该征求业主意见。但是在整改前,他们只在业主微信群里接到楼管的通知,说是为了办证,项目部要在大堂拆墙。至于办什么证,业主们并不知情。

  业主李女士说:“物业讲是升级改造,拆完以后,办完证以后就恢复,问办什么证,物业说不懂。”

  另一名业主说:“拆应该给业主有知情权,拆来做什么,要问业主看看同不同意 。”

  荣和天誉项目部:维修整改后恢复原貌

  为了了解情况,记者又来到小区物业。一位自称是荣和天誉项目部负责人的胡先生称,他们并不是为了办证才拆墙,而是在进行房屋检修时,发现墙面有空鼓,存在安全隐患,所以要进行房屋质量维修,是楼管理解有误,发的通知不对。

  荣和天誉项目部负责人胡先生说:“我们不是实贴瓷砖,整个大堂是干挂的,所以墙体查出来有空鼓,这个砖会掉,如果掉下来砸对人的话就是大事情了,所以我们在排查。”

  他还说,经过整改,被拆的墙还会恢复原貌,“原来是什么样,我们改完还是什么样,外观、原来的材料、所有东西不会改变的,就是把墙体重新砌了,重新把砖挂上去。”

  城管:大堂所涉墙体属于违建  拆除后不可恢复 

  按照荣和天誉项目部负责人胡先生的说法,他们是自己发现了问题,在负责任的自行整改。然而,记者进一步向相关部门核实情况时却了解到,被拆的墙体其实是违建。

  记者向12345政府热线咨询此事,12345回复,2020年6月17日,城中区城管执法局执法队员与物业工作人员一同到达现场查看,经核实,该处建筑物未按照《建设工程规划许可证》建设,房开公司正在整改。

  随后,记者通过城中区城管执法局的工作人员了解到,早前,他们接到举报称荣和天誉多栋居民楼一楼大堂涉嫌违建。经过他们核查发现,荣合天誉的7栋、8栋的一楼大堂确实没有按照《建设工程规划许可证》进行建设,墙体涉嫌违建。另外,6栋、11栋、12栋、13栋、22栋的大堂也存在类似问题,需要整改。

  城中区城管执法局工作人员说:“《建设工程规划许可证》上面是写是架空层,规划图纸上面是这样的 ,当时规划的时候没有这面墙,那个地方应该是通透的。”

  她说,今年3月15日,他们给荣和天誉房开下发了立案调查通知书,但对方并没有前来配合调查。后经规划部门认定,这些墙体属于违建。不过,记者再次与荣和天誉项目部负责人胡先生沟通,对方表示,不知情。

  胡先生说:“我第一次听到这个事情,我都没有收到这个文件。荣和天誉小区没有存在违规建设这个问题,我们证都已办下来了,房产证已经得了,所以不存在这个问题,现在我们就是一个质量整改。”

  为了再次核实情况,6月24日,记者与城中区城管执法局工作人员一起来到荣和天誉7栋、8栋,现场确认,被拆的墙体就是违建。执法人员表示,如果整改后又恢复原貌,或者没有按照《建设工程规划许可证》要求整改,仍属于违建,届时他们仍然会依法查处。听到这个消息,很多业主表示,如果大堂存在违建,那说明房开在最初售房的时候没有告诉他们实情,希望房开能给他们做出解释。

  业主李女士说:“我们7栋的大堂就是样板间 ,我们来的时候就带我们看这个样板间的,以后我们大堂就是这样子,这不是虚假宣传吗?”

  业主张女士说:“就欺骗我们了,4年你大堂都在这里,你突然变得什么没有,如果下大雨怎么办,而且这么不美观,架空层肯定会显得跟原来的时候,低一个档次。”

  6月24日,城中区城管执法局向房开下达了《责令限期拆除告知书》,并对其余涉及违建的大堂进一步调查。后续情况《在柳州》还将持续关注。

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