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揭秘安创公司代卖房套路,柳州已有22人房产被骗走,涉案金额超1千万!

2020/9/3 11:22:18| 访问量:17761| 来自: 在柳州

  “公安机关吗?我被安创公司诈骗了。”据受害人覃先生报案称,其于2019年年底在网上发布售卖自己房子的相关信息,随后便接到安创房地产经纪公司(以下简称安创公司)打来电话咨询代理卖房一事。

  安创公司以高额首付款吸引覃先生签订房屋买卖委托代理协议,次日双方来到相关公证处做了委托公证,覃先生全权将房子委托给该公司销售,当时他并不知道这是让他追悔莫及的“神操作”。

  事后,覃先生还与同事聊起其卖房的相关事宜,其同事听闻后还觉得不可思议,还说“如果安创公司暗中把你房子卖掉,到时候把你的房款卷跑,那岂不是得不偿失。”此时的覃先生才幡然醒悟,赶紧联系安创公司,希望终止此次卖房协议,却遭到该公司各种理由推脱。

  覃先生最终决定挂失房产证,防止同事所说的现象发生,但为时已晚,安创公司早已将房子卖掉,并过户到他人名下。本以为能省事,没想到竟陷入安创公司精心设计的陷阱中,最后得不偿失,覃先生表示十分后悔。

  2020年3月11日,柳南警方对安创公司涉嫌合同诈骗案立案进行侦查发现,安创公司的经营模式(套路)是由各业务员从网络上寻找卖房的业主,以高额首付款的方式吸引业主与该公司签订代卖合同,后以需要独家代理该房源为由要求业主与公司办理委托公证。安创公司拿到公证书后,会快速将业主的房产过户至公司员工或者员工亲戚、朋友的名下,随后在社会上寻找“金主”(借款人),以房屋抵押的方式向“金主”借款,以此来套取资金。

  期间,部分业主发现合同存在漏洞,安创公司为了息事宁人,采取拆东墙补西墙的方式,一方面通过后期套取来的资金来弥补前面的资金缺口,另一方面直接和先前的业主商谈,借口因公司暂无资金,愿意拿房产作为抵押。先前业主在不知情的情况下,同意接受房屋抵押的方式抵偿部分欠款后,安创公司会拿后期涉嫌诈骗来的房产抵押给先前的业主,形成连环套的局面。

  目前,已有22名受害人向警方报案,累计涉案金额超过一千万元,安创公司骨干成员陆某某、钟某某、黄某某等人被抓获归案,该案件在进一步侦办中。鉴于本案涉及面广、时间跨度较大、案情较复杂,为依法维护人民群众合法权益,欢迎涉及本案的受害群众和知晓本案相关线索的群众向警方报案。

  全城征集线索

  联系人及电话:

  覃警官(19907721231) 韦警官(17707720241)

  根据最高人民检察院公安部《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》(二)第七十七条的规定:以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。

  

  【相关新闻链接】

  此前,《在柳州》就报道过安创公司通过代售房屋骗取房款的事件。

  【吓出一身汗!卖房一定要注意这一点,要不钱就打给中介了】 

  (《在柳州》2020年1月21日报道)

  2019年8月,市民黄女士与安创房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖委托代理协议》,委托中介帮卖房,办完公证后,黄女士连约定好的定金都没拿到,更别提全额房款了。

  接待她的中介公司业务主管辞职了,业务员还把她的微信拉黑了。黄女士一查,发现房子在2019年8月底悄无声息被过户了。


网络地址

  此外,市民郭先生说,他也差点中招。去年3月,他委托安创房地产经纪有限公司,出售一套房子。在公证处时,中介公司业务员拿了一份委托书出来叫他签字。郭先生觉得不对劲,将委托书拍下发给了一个律师朋友。律师朋友看了之后说,这个委托书不能签。因为委托书明确委托了全权代理人,代为办理出售房屋事宜,共有12个条款,其中包括“代为到房屋交易产权管理中心办理存量房交易网签过户”“资金监管或者办理撤销存量房交易网签的相关手续”及“出售房屋的款项打入委托人账户”等。于是,郭先生立马中断了协议,并归还定金。

  随后,黄女士联合几名受害者一起报了案。

  【想省心找中介买二手房,房没买成5300元也打了水漂】 

  (《在柳州》2019年3月29日报道)

  2019年3月,市民黄女士在“58同城网”上看中了由安创公司代售的二手房,因为是第一次购买二手房,黄女士不清楚流程,也很相信中介,她交了2万元定金和5300元的中介费之后却发现,这套房子已在2018年7月有了网签记录,目前不能买卖,因此无法过户。


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  中介公司承认工作失误,但是只退定金。最终,黄女士决定妥协,仅仅拿回2万元的定金。

  来源:柳南警方 编辑:蒙洋

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